居住正義2.0-宜居臺北-房價透明資訊

房市因物件屬性、大小、交易方式等條件不同，因之衍生資訊落差，容易令人在眼花撩亂中無意間蒙受損失。本府從價格趨勢資訊、實價查詢服務、契約安全到租賃管理均提供公開透明資訊，以維民眾購買或租賃權益。

價格趨勢：含全市、公寓、大樓、小宅月指數及12個行政區季指數之「住宅價格指數(含小宅指數)」。利於民眾從趨勢指標解讀住宅市場的價格變動趨勢。

實價查詢：於臺北地政雲首創「社區交易履歷」，包含社區實價履歷資料及價量統計功能，棟棟都可查，協助民眾輕鬆掌握區域房價；並首創提供「大數據扣車位算房價」功能，以利民眾掌握實際房價水準，解決單價計算失真問題；110年12月嶄新推出「臺北地政找房＋」平台，整合社區基本資料、實價登錄及周邊鄰近設施資訊，打造更完整、豐富的社區交易資訊查詢網。

住宅價格指數

內含全市、公寓、大樓、小宅月指數及12個行政區季指數，利於民眾從趨勢指標解讀住宅市場的價格變動趨勢。

小宅指數

因應小坪數住宅占成交比重已達4成以上，於108年推出，協助民眾解讀小宅房價趨勢。

社區交易履歷

臺北地政雲106年率公部門之先，推出「社區交易履歷」，針對百戶以上的大社區，以社區為單位一次打包歷年完整實價登錄案例。108年推及以各棟建物為單位，全市2.7萬棟建物，棟棟都可查，協助民眾快速取得完整的區域房價訊息。

大數據扣車位算房價2.0

臺北地政雲109年首創「大數據扣車位算房價」功能，提供同社區及周邊地區車位交易資訊，協助民眾試算扣除車位的房屋單價。111年4月精進推出2.0版，除優先採用同社區車位成交資訊，並創新運用AI以同社區公設比資料推算車位面積，增建超過2.6萬筆車位資訊，讓實價登錄呈現的數據更精準。

大數據扣車位算房價2.0

行動方案

臺北地政找房+

臺北地政雲自106年4月提供「社區交易履歷」，整合凌亂與區間門牌號的實價登錄資訊，全市社區交易履歷一次打包，棟棟可查，上線以來查詢踴躍，累計查詢人次已達10萬餘次。為進一步豐富社區交易資訊，滿足民眾以社區找房需求，規劃擴增社區基本資料(如社區名稱、市府相關建築圖資、各年度優良公寓大廈等)、周邊環境資訊(如捷運站及其距離)等資料，並新增社區歷史均價、最高價、最低價、近一年均價等房價統計資訊，打造公部門版最完整、豐富的社區交易資訊查詢服務。

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