居住正義2.0-宜居臺北

       最近一期(111年4月)實價登錄交易件數903件，較3月減幅10.51%；交易總額為242.55億元，較3月減幅6.92%；住宅價格指數114.11，較3月上升0.32%。 壹、 交易量及總額分析        111年4月實價登錄量價動態，全市交易量共903件，較3月1,009件減少106件，減幅10.51%，較去年同期1,226件減幅26.35%；交易總額為242.55億元，較3月260.57億元減少18.02億元，減幅6.92%，較去年同期289.09億元減幅16.10%。(詳表1) ...更多

　　最近一期(111年3月)實價登錄交易件數1,009件，較2月增幅53.34%；交易總額為260.57億元，較2月增幅40.37%；住宅價格指數113.75，較2月上升0.28%。 壹、 交易量及總額分析 　　111年3月實價登錄量價動態，全市交易量共1,009件，較2月658件增加351件，增幅53.34%，較去年同期1,057件減幅4.54%；交易總額為260.57億元，較2月185.63億元增加74.94億元，增幅40.37%，較去年同期260.11億元增幅0.18%。(詳表1) 　　因2月交易天數較少，12行政區3月交易量均有明顯增加，增幅最大前三名分別為士林區、北投區及中 ...更多

　　最近一期(111年2月)實價登錄交易件數658件，較1月減幅8.36%；交易總額為185.63億元，較1月減幅9.60%；住宅價格指數113.43，較1月上升0.62%。 壹、 交易量及總額分析 　　111年2月實價登錄量價動態，全市交易量共658件，較1月718件減少60件，減幅8.36%，較去年同期677件減少2.81%；交易總額為185.63億元，較1月205.34億元減少19.71億元，減幅9.60%，較去年同期182.85億元增幅1.52%。(詳表1) 　　12行政區2月交易量有3區增加，1區持平，其餘各行政區均減少，交易量增幅最大為松山區，較1月增加42.11%，減幅 ...更多

供給轉偏冷需求低迷、價格居高量能持穩 　　臺北市政府地政局發布110年第4季房市指標溫度計。住宅市場供給面由偏熱黃紅燈轉偏冷黃藍燈，構面分數下降；需求面由偏冷黃藍燈轉過冷藍燈，構面分數下降；交易價格面維持過熱紅燈，構面分數上升；交易量能面維持穩定綠燈，構面分數上升；負擔面維持過熱紅燈，構面分數上升。 供給面─第4季由偏熱黃紅燈轉偏冷黃藍燈，構面分數低於前1年同期、前5年均值及前10年均值，市場供給由熱轉冷 　　供給面第4季由偏熱黃紅燈轉偏冷黃藍燈。受到住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響，構面分數由7.25分下降至3.50分，低於前1年同期（綠燈5.00分）、 ...更多

　　最近一期(111年1月)實價登錄交易件數718件，較110年12月減幅17.09%；交易總額為205.34億元，較前月減幅9.36%；住宅價格指數112.73，較前月上升0.63%。 壹、 交易量及總額分析 　　111年1月實價登錄量價動態，全市交易量共718件，較110年12月866件減少148件，減幅17.09%，較前一年同期811件減少11.47%；交易總額為205.34億元，較前月226.54億元減少21.2億元，減幅9.36%，較前一年同期204.51億元增幅0.41%。(詳表1) 　　12行政區111年1月交易量僅士林區較110年12月增加14.04%，其餘各行政 ...更多

　　最近一期(110年12月)實價登錄交易件數866件，較11月減幅13.66%；交易總額為226.54億元，較11月減幅13.57%；住宅價格指數112.02，較11月上升0.91%。 壹、 交易量及總額分析 　　110年12月實價登錄量價動態，全市交易量共866件，較11月1,003件減少137件，減幅13.66%，較前一年同期978件減幅11.45%；交易總額為226.54億元，較11月262.11億元減少35.57億元，減幅13.57%，較前一年同期287.24億元減幅21.13%。(詳表1) 　　12行政區12月交易量僅萬華區增加，較11月增加12.70%，內湖區持 ...更多

　　因應實價登錄2.0新制施行，臺北市地政局為持續精進實價資訊品質及維護預售屋交易安全，於2021年舉辦「居住正義2.0系列論壇Ⅴ-預售屋資訊與交易安全之探討與展望」並進行「臺北市房市健全網路民意調查」，共蒐集1,003份有效問卷。問卷分析結果顯示，多數受訪者期透過嚴罰、抽查契約比對價格、協請金融機構查調資訊等方式來防杜申報不實；對於預售屋解約或換約案件，認同應撤銷原申報資訊，以免對市場銷售情形或價格判斷造成混淆。另外，多數受訪者也認為主管機關應公布預售屋買賣契約常見不符應記載事項錯誤態樣及不利消費者之個別磋商約定，以保障消費者權益。 　　地政局局長張治祥表示，110年7月起實價登錄2. ...更多

　　最近一期(110年11月)實價登錄交易件數1,003件，較10月減幅7.9%；交易總額為262.11億元，較10月減幅12.58%；住宅價格指數111.01，較10月上升0.53%。 壹、 11月實價登錄交易量較10月減少7.9%，交易總額減少12.58% 　　110年11月實價登錄量價動態，全市交易量共1,003件，較10月1,089件減少86件，減幅7.9%，較前一年同期1,029件減少2.53%；交易總額為262.11億元，較10月299.83億元減少37.72億元，減幅12.58%，較前一年同期245.31億元增幅6.85%。(詳表1) 　　 　　12行政區11月交易量 ...更多