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多元供給

藉由民辦及公辦都更提供社會住宅與公益設施、改善地區交通環境,為臺北帶來再生的能量,提升城市競爭力,亦利於本府推動穩健、持續之社會住宅政策。

 本市目前已提供出租國宅等公有住宅、多元興辦社宅、各類租金補貼及包租代管等多元協助,現階段以多元方式提供戶數合計為47,432戶;其中,社會住宅新建基地已陸續發包及動工,並透過都更聯開分回興辦社會住宅,興辦戶數可達2萬戶以上。

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行動方案

都市更新納作社會住宅方式與成果

民辦都更可由公有土地分回及容積獎勵方式來做社會住宅,其捐贈社宅申請容積獎勵部分依本府 109年 5月 29日公告「臺北市都市更新建議優先提供社會福利設施或其他公益設施一覽表」及「臺北市公有土地參與都市更新分回納作社會住宅規劃設計基準需求」規定辦理,將持續滾動式檢討相關法令適用性;另外因本市公有土地資源有限,為突破現行都更之困境,透過公辦都更重新建構臺北都市機能的再生,引入最大之公益性,提供適切之公共服務與公共設施,係領航臺北未來都市發展之重要關鍵,本市除盤點既有社會住宅資源提供協助,並再以公辦都更方式取得房地作社會住宅使用,以多元協助方式為 本市 帶來再生的能量,提升城市競爭力。本府刻推動「公辦都更優先推動計畫」, 目標聚焦於臺北都市再生任務之關鍵地區,公辦都更案等案皆提供社會住宅與配合之公益設施。

士林區凱旋路房舍多元居住方案

因北水處經管之士林區華岡段二小段 628、715等地號土地上之建物均已老舊、安全堪慮,故擬進行房舍改建,預計興建室內面積14~15坪之多戶住宅;北水處刻正蒐集相關意見,將規劃納入公益使用或促進居住正義之方案。進行本案之拆除改建工程除可確保房地安全性外,亦可達成供給多元之目標。

民辦地上權社宅-官北奇岩案

本府辦理士林官邸北側地區及奇岩新社區區段徵收案取得之賸餘可建築土地,為配合本府「居住正義 2.0」多元供給社宅政策,達成活化市有閒置土地、市府零出資提供社會住宅之政策目標,規劃採出租型地上權住宅方式提供社會住宅,並由民間業者興建及維管。

市有房地盤點及興辦社宅評估

因應近年興建社會住宅儲備用地不足、地方財政困難、執行人力及意願不足等問題,經行政院核定「社會住宅興辦計畫」推動只租不售的社會住宅政策。為達成社會住宅第二階段(110~113年)興辦目標,刻正積極盤點公有土地資源並進行先期規劃設計,以提高社會住宅存量。 一、國有及國營事業土地盤點情形 現內政部已核定之109年度推動雙北11處(其中臺北市5案)社宅興辦事業計畫,優先指示國家住宅及都市更新中心興辦,刻由該中心辦理規劃中,後續並將提送都市設計書圖至本局進行審議。經營建署盤點應優先推動之5處社會住宅興辦基地,分別為松山區延吉好室、內湖區樂康安居A、B、萬華區萬華安居A、B等案,共計約可提供845戶社會住宅。 其餘評估辦理中基地目前係由營建署辦理先期規劃,因涉土地取得、都計變更或其他待協調議題,後續於基地確認後再提送興辦事業計畫予內政部核定,本府將持續配合辦理。 二、市有土地盤點情形 配合財政局檢送清冊時程,定期盤點本府管有土地,經評估為適宜興辦社會住宅基地,將循程序編列後續年度預算。本府110年度預計啟動規劃基地計有北投區奇岩出租國宅基地90戶、南港區台肥丁出租國宅基地90戶、僑泰興麵粉廠回饋基地190戶、原保養廠遷移基地60戶、內湖區潭美國小基地360戶,約可提供790戶社會住宅。

出租國宅轉型

1.已於109年3月1日公告奇岩、華昌、中正、西寧公告停止受理。 2.預計今年度編列110年台肥丁及奇岩國宅改建預算,其中台肥丁承租戶13戶(建築戶數35戶)、奇岩承租戶72戶(建築戶數72戶),另配合本市安置資源及建物使用年限逐步辦理轉型作業。

社宅興建進度與計畫

1.積極辦理社宅新建工程,110年底已完工、施工中、發包中及規劃中社宅合計達1萬6千戶。 2.社宅規劃融合建築美學、並打造無障礙、耐震及智慧綠建築之高品質居住環境。

聯合開發

北市捷運局為落實推動居住正義2.0四年政策計畫,試辦「青年進城激勵方案」,選定捷運蘆洲站大樓30戶4房大坪數住宅轉作青年合租住宅,採「合租或非合租」方式出租,租金採全期市價7.8折均一單價按月收取,租金均不含管理費,提供年滿20歲以上未滿46歲在臺北市就學、就業,有租屋需求之青年族群申請,滿足階段性居住需求。 本方案已完成3次公告招租(已全數出租)。 聯絡窗口:捷運工程局資產及財務管理室 許小姐 聯絡電話:02-25215550轉8547  

社宅施辦

匯集都市發展局、都市更新處、地政局土地開發總隊、自來水事業處、教育局、財政局、捷運工程局等單位,以公辦或民辦、興建或改建、出租、聯合開發等方式辦理,輔以獎勵辦法來活化資產,造福更多受眾。

社宅受眾

匯集都市發展局、都市更新處、地政局土地開發總隊、自來水事業處、教育局、財政局、捷運工程局等單位,以公辦或民辦、興建或改建、出租、聯合開發等方式辦理,輔以獎勵辦法來活化資產,造福更多受眾。