跳到主要內容區塊

​110年12月臺北市房市交易量減少13.66% 住宅價格指數上升0.91%

  • 發布日期:111-03-31
  • 發布機關:臺北市政府地政局
  • 類別:媒體/新聞稿,不動產資訊,地政服務,資訊透明,房價透明,買賣房屋,實價登錄,房市脈動

  最近一期(110年12月)實價登錄交易件數866件,較11月減幅13.66%;交易總額為226.54億元,較11月減幅13.57%;住宅價格指數112.02,較11月上升0.91%。

壹、 交易量及總額分析
  110年12月實價登錄量價動態,全市交易量共866件,較11月1,003件減少137件,減幅13.66%,較前一年同期978件減幅11.45%;交易總額為226.54億元,較11月262.11億元減少35.57億元,減幅13.57%,較前一年同期287.24億元減幅21.13%。(詳表1)
  12行政區12月交易量僅萬華區增加,較11月增加12.70%,內湖區持平,其餘各行政區均減少,減幅最大為南港區,較11月減少46.30%。(詳表2)
  各行政區交易總額依序由內湖區(40.12億元)、中山區(36.71億元)及大安區(29.15億元)位居前3名;總額最少為大同區,僅5.84億元,總額最高的內湖區與最低的大同區,差約5.87倍。交易總額增幅最大為萬華區,較11月增加20.38%,減幅最大為南港區,較11月減少50.57%。(詳圖1)

貳、 住宅價格指數分析
一、月指數─12月全市、大樓、公寓及小宅價格持續走升
  110年12月全市住宅價格指數112.02,較11月111.01上升0.91%,較前一年同期105.90上升5.78%;標準住宅總價1,775萬元,標準住宅單價每坪56.52萬元。
  大樓住宅價格指數114.66,較11月113.32上升1.18%;公寓住宅價格指數109.48,較11月109.25上升0.21%;小宅住宅價格指數111.52,較11月110.22上升1.18%。(詳表3)
  觀察月線、季線及半年線趨勢,全市、大樓、公寓及小宅價格皆持續走升。
二、季指數─第4季全市、大樓、公寓、小宅及12行政區價格持續走升,中山區漲幅最高,士林區漲幅最小
  110年第4季全市住宅價格季指數111.15,較前季108.16上升2.76%,較前一年同期(109Q4)107.82上升3.09%;標準住宅總價1,761萬元,標準住宅單價每坪56.80萬元。大樓季指數113.59,較前季109.97上升3.29%;公寓季指數109.02,較前季106.44上升2.43%;小宅季指數110.35,較前季105.94上升4.16%。
  12行政區季指數,相較前季皆上升,漲幅最高為中山區3.04%,漲幅最小為士林區0.51%;相較前一年同期,12行政區近1年均呈現上升趨勢,漲幅最高為內湖區6.65%,漲幅最小為士林區1.80%。(詳表4)

參、商辦租金指數分析
  110年下期全市商辦租金指數108.18,較上期107.30上升0.82%,較前一年同期(109H2)106.69上升1.40%,標準租金單價每坪1,505元。
  主要路段商辦租金指數113.57,較上期112.89上升0.61%,較前一年同期112.72上升0.75%,標準租金單價每坪2,802元。(詳表5)
  觀察商辦租金指數趨勢,110年下期全市及主要路段商辦租金指數持續上漲,標準租金單價均創新高,租金動能持續升溫。
 
詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>111年3月動態月報〔住宅(110M12、110Q4)及商辦(110H2)指數動態〕即時關注掌握。