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居住正義2.0

歡迎光臨居住正義2.0

什麼是居住正義2.0?

每個人安居樂業,才是真正的居住正義!
「居住正義」包含房市交易資訊透明、稅制公平和打擊炒作,更包含大範圍的都市更新、都市建設與文化延續,相關法規建立等,是一個全方位的居住白皮書。
臺北市政府本著以人為本、人人有其屋為目標,上下齊心來推動各項措施。

政策說帖 計畫書

三大亮點策略

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首創公、私有地建築合作

整合公、私有地一起蓋社宅,規劃總目標可達5萬戶以上

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分級租金補貼優惠

一年兩次補貼,每月3,000到11,000元不等補助

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交易資訊透明化

發布小宅指數、百戶內社區交易履歷、預售契約備查季報和預售定契加註履保繳款記載,讓交易資訊更清晰。

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社宅供給

辦理社宅新建工程、施工中及發包中社宅合計達1萬4千戶。
且社宅規劃會融合建築美學、並打造無障礙、耐震及智慧綠建築之高品質居住環境。

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社宅維管

社會住宅興建完成之後續營運、招租過程。為加速住戶入住,首創電子點交系統,詳細紀錄點交過程。 打造智慧城市,結合資、通訊產業,提供優質智慧化物業管理。並提供社福資源之媒合,提供住戶人性化、公益溫馨的服務。

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社宅服務

提供社會住宅申租資格、應備文件、招租流程等資訊。為保障弱勢家戶居住權益,實踐混居原則,全國首創開辦青少年自立宅,讓結束安置難以返家之弱勢兒少入住,適應未來於社區自立生活。

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照顧弱勢

為保障弱勢家戶居住權益,提供社會弱勢戶承租,讓弱勢家戶在臺北住得到、住得安心。

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社宅組織

擔任市府公辦都更實施、協助市府行政區設置都更工作站。 並已將住宅業務納入章程,未來將持續進行公辦都更、整宅都更及社宅物業管理業務。

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學生宿舍

本市社會住宅之一定比例戶數,提供於本市就學者承租。

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危老改建

公告海砂屋劃定更新地區,後續進行都市更新諮詢列管須拆除之海砂屋掌握其更新意願、整合困難處,辦理法令說明會促進溝通整合,並於都市更新審議階段協助審查,加速海砂屋更新重建,保障居民居住安全。

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修繕補助

依循老舊建築物更新增設電梯補助作業規範,免循都更程序,快速審理補助申請。另為提昇高齡長者居家環境安全,委託伊甸基金會到宅協助弱勢長者居家簡易修繕及設置生活輔具,使長者居住空間更為舒適。

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資訊透明

實價查詢服務將社區實價案例一次打包,讓民眾輕鬆掌握區域房價行情,並加碼提供百戶以上社區資訊查詢。

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交易安全

為方便民眾查詢合法租賃住宅服務業者資訊,目前與google地圖結合,製作「北市租賃住宅服務業百家地圖」,提供民眾輕鬆查詢合法業者資訊。
為提供民眾更全面之預售建案資訊,將本市建築執照資訊公開並即時更新於網路平台,消費者於查詢預售建案契約資訊時,亦可查詢迅速掌握預售建案施工進度。

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稅制合理

加強保障市民居住權益,落實居住正義理念,單一自住地價稅更為輕稅。
為健全不動產稅制,減少房地重複評價爭議,並隨商業繁榮程度,適時調整房屋評定標準價格。

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